Садржај
Постоји више начина за преношење имовине на некога. Можете успоставити поверење интер вивос актом и упутити повереника да изврши донацију. Власништво над својим домом можете пренети на непрофитно удружење, као што је универзитет, и гарантовати му трајну корист. Најједноставнији начин да се донира некретнина је, међутим, да се то уради директно. Међутим, чак и када се врши директна донација, не занемарите сложеност.
Упутства
Донација непокретне имовине може се одбити од основа обрачуна вашег пореза на доходак. (Јупитеримагес / Цреатас / Гетти Имагес)-
Провјерите да ли је закон о некретнинама примјењив на ваш локалитет да бисте сазнали да ли се порез наплаћује на донацију некретнина. У већини правних система, порези се не наплаћују, под условом да је вредност трансфера нула.
-
Направите изјаву под заклетвом да сте донирали некретнине. Обезбедите правну ознаку корисника гранта - ако донирате правно лице, на пример, користите своје пословно име, а не ваше фенси име. И ви и добитник ће морати да потпишете декларацију у два примерка, у присуству нотара, након што предате личне документе.
-
Обезбедите донатору било какве документе који се односе на стање имовине, као што су уговори о закупу, уговори о заједничком власништву или ограничења.
-
Извршите претрагу наслова у регистру непокретности локалитета и доставите потврду о истраживању кориснику гранта. Потврда о претрази осигурава да сте власништво отуђеног власништва. Ово истраживање захтијева значајне вјештине и требало би га обављати одвјетник специјализиран за право некретнина.
-
Набавите процену непокретности коју је издао искусни проценитељ непокретности и доставите је гранитанту уз копију најновијег закона о порезу на некретнине. То ће помоћи добитнику да процени годишњу стопу пореза на имовину.
-
Припремите акт о преносу власништва. Треба да садржи правни опис имовине - само адреса није довољна. Ваша тренутна имовина мора да садржи правни опис. У њој се наводи да је вредност диспозиције нула, или да је имовина пренесена "бесплатно". Потпишите уговор и замолите га да учини исто.
-
Поднесите акту регистрару пред локалним службеником за регистрацију некретнина и прикупите потребне порезе.
-
Испуните формулар о порезу на доходак 8283 [ако је у Сједињеним Америчким Државама] и затражите од корисника да га потпише, ако је то непрофитна асоцијација квалификована према члану 501 (ц) Пореског закона.
-
Направите донацију за посједовање имовине, дајући вам кључеве и све друге ствари потребне за приступ некретнини.
-
Одузмите износ донације из обрасца за обрачун пореза на доходак 1040 ако је корисник непрофитног удружења према члану 501 (ц). Можете одбити до одређеног процента од вашег бруто дохотка у зависности од идентитета стипендиста. Поднесите Образац 8283 заједно са Обрасцем 1040.
Обавештење
- Могуће је успоставити пореску обавезу за донацију ако преносите власништво над некретнином на било кога осим на вашег брачног друга или непрофитно удружење. Међутим, због великодушних изузетака, већина [америчких] пореских обвезника може да донира до милион долара током читавог живота, а да им се не наплати пореска обавеза.
Шта ти треба
- Наслов власништва
- Заклетва изјава
- Документ са фотографијом
- Савезни образац прихода 8283 [за америчке донације]
- Процена имовине
- Цертификати пореза на имовину
- Потврда о истраживању власништва
- Документи везани за имовину као што су уговори о закупу