Садржај
Имате ли проблема са исплатом кућног финансирања? Сваког месеца немате новца да покушавате да платите? Како би било да изнајмите собу у вашој кући да помогнете? Ево неколико савета који ће вам помоћи да одлучите да ли вам изнајмљивање собе у вашој кући одговара.
Упутства
-
Замислите како би било изнајмити собу у вашој кући. Наравно да ћете изгубити мало приватности: мораћете да поделите свој дом као што је ваша кухиња и ваше купатило и да ћете морати да будете вољни да допустите неком другом да користи ваше кухињске потрепштине и намештај. Ако мислите да бисте били вољни да то урадите, онда читајте даље.
-
Сазнајте више о изнајмљивању тако што ћете се обратити агенту за некретнине за савјете о питањима везаним за законе станодаваца и станара или купити одговарајућу књигу. Уз то можете добити помоћ за закуп и сазнати гдје га можете добити.
-
Погледајте око куће и одлучите у којој соби ћете изнајмити свог станара. Ако имате додатну спаваћу собу и купаоницу, на пола пута сте. Ако не, помислите на друго подручје које би одговарало, чак и ако то значи да ћете се одрећи своје собе и претворити дневну собу или трпезарију у спаваћу собу. Такође, немојте заборавити своју гаражу. Морате паркирати свој аутомобил на улици, али ако градски закон града у којем живите дозвољава ову праксу, то може бити друга опција.
-
Узмите у обзир да ћете морати да понудите своју кухињу и уређаје или своје рубље ако то станар треба. Одлучите да ли ћете куповати све намирнице и да ли ће са вама правити оброке или да ли ће одвојити простор у вашем фрижидеру, да ли ће станар кухати и купити сопствену храну. Такође одлучите да ли ћете му дозволити да има кућног љубимца или да ли може користити телефон, или чак имати продужетак у својој соби. Такође ћете морати да видите да ли ће подијелити трошкове кабловске телевизије, воде и струје, или ћете платити за све.
-
Обезбедите удобну собу. Може бити ненамјештен, дјеломично намјештен или потпуно намјештен. Можете обезбедити кревет, телевизор или телефон. Без обзира на вашу одлуку, побрините се да будете што је могуће чишћи и добродошли како би станар могао пронаћи уточиште у њему и осјећати се угодно у њему.
-
Развијте закуп, наводећи правила куће. Ако вам није дозвољено да кувате после 22:00 или да будете у посети ноћу, ставите то у правилник. Нека их потенцијални изнајмљивач прочита пре него што се одлучите за изнајмљивање. Будите сигурни да све ставите у закуп, јер ако помислите на нешто касније, врло је тешко промијенити уговор без изазивања неприлика за станара.
-
Станарина се обично плаћа прије првог дана у мјесецу за који је одређен датум доспијећа. Потврду морате дати вашем изнајмљивачу сваки пут када се плаћа станарина. Ово ће вам помоћи да водите евиденцију. Препоручује се да имате месечни уговор, јер је станару лакше дати отказ 30 дана и одлазак. Да не спомињем да вам је лакше издати 30-дневни отказ, у случају да присуство станара постане непријатно.
-
Уметните рекламу на веб сајтовима и потражите друге, тако да можете имати просечну цену. Када се оглашавате, јасно ставите до знања да изнајмљујете приватну собу у својој кући и да сврха није тражити цимера. Наведите нека од правила, тако ћете имати само везе од изнајмљивача који су вољни да поштују ваша правила.
-
Урадите кредитну проверу од потенцијалног закупца. Можете постати члан удружења станара / власника да сазнате где да позовете да добијете кредитну проверу. Ни под којим околностима не изнајмљујте некоме у очају, ни ви ни станар. Пратите своје инстинкте.
-
Будите пажљиви према свом новом станару и имајте на уму да ће понекад доћи до трења између вас. Држите линију комуникације између вас отвореном тако да се проблеми не претворе у емоционалне проблеме који вас могу учинити да више не волите свог станара и желите да га избаците. Ситуације у којима, на пример, заборавља да закључа улазна врата или не покупи своје прљаве пешкире. Будите темељни у свом закупу, чак и ако то значи додавање додатка у којем се наводе ваша специфична правила, јер ће то очувати радну околину у хармонији.
Шта ти треба
- Уговор о закупу